내년부터 부부 공동명의 1주택자에 대한 종합부동산세가 다주택자 기준으로 부과되면서 세 부담이 커지게 됩니다. 기본공제와 공정시장가액 비율 적용이 바뀌기 때문인데요. 정부는 다주택자로만 과세되는 것은 아니고 1주택자 특례를 선택할 수 있다고 밝혔습니다. 내년부터 부부 공동명의 비거주 1주택자의 종부세 기본공제가 대폭 축소됩니다. 부부 공동명의 실거주 1주택자는 내년에도 부부 각 1명 씩 9억 원을 공제 받아 18억 원이 공제됩니다. 반면 비거주는 부부 한 명당 4억 원, 총 8억 원이 기본공제됩니다. 10억 원이나 차이가 납니다. 기본공제 4억 은 다주택자 기본공제가 4억＋α로 큰 폭 축소된 .을 고려할 때 다주택자 수준으로 종부세가 부과되는 셈입니다. 급격한 세 부담을 줄여주는 공정시장가액 비율도 부부 공동명의 1주택자에 불리해집니다. 부부 공동명의 1주택자는 내후년부터 실거주와 비거주 구분 없이 서울 등 조정대상지역에 공정시장가액 비율 80%가 적용됩니다. 공정시장가액 비율 80%는 3주택 이상 보유자 등에 적용되는데, 1세대1주택자는 70% 입니다. [김학렬 /스마트튜브부동산조사연구소장 (YTN라디오 조태현의 생생경제) : 비거주 1주택이라든지 부부 공동명의라든지, 가만히 아무 생각 없이 있다가 뒤통수를 맞은 것들이 나왔거든요. 그래서 정말 모르겠습니다. 사전에 교감이 없이 그냥 일방적으로 조급하게 추진된 증세 대책이 아니었나 그렇게 총평을 하고 싶습니다 릴게임꽁머니 .] 정부는 부부 공동명의에 대해 다주택자로만 과세하는 것은 아니고 1주택자 특례를 선택할 수 있다고 밝혔습니다. 1주택자 특례를 신청하면 거주시 14억 원, 비거주시 9억 원의 기본공제가 적용되고, 연령별, 거주기간별 세액공제를 최대 80%까지 받을 수 있습니다. 내년부터 실거주 여부에 따라 공제액이 달라지고 고령·장기거주 세액공제에 상한도 생기며 크게 복잡해 진 만큼, 공동명의와 1주택자 특례를 꼼꼼히 비교하는 것이 필요하다고 전문가들은 조언합니다. YTN 오인석입니다. 디자인 : 김서연 YTN 오인석 () [전화][메일] 때문인데요.