서울 마포3구역 3지구 도시정비형 재개발사업 투시도. (서울시 제공) 서울 지하철 2호선 신촌역 인근에 최고 42층, 298가구 규모의 주상복합시설이 들어선다. 사업성 부족으로 장기간 지연됐던 정비사업이 용적률과 높이 규제 완화 등을 적용받으면서 재추진 동력을 확보하게 됐다. 서울시는 지난 6일 제16차 정비사업 통합심의위원회를 열고 마포구 노고산동 일대 ‘신촌지역 마포3구역 3지구 도시정비형 재개발사업’ 통합심의 변경안을 조건부 의결했다고 7일 밝혔다. 이번 심의는 건축·경관·교통·교육·소방 분야를 대상으로 진행됐다. 위원회는 경사로 출입구 주변의 편의성을 보완하는 조건을 제시했다. 대상지는 지하철 2호선 신촌역과 신촌로터리에 인접한 초역세권 지역으로 40년 이상 된 노후 건축물이 밀집해 있어 정비 필요성이 제기돼 왔다. 모바일야마토무료게임 해당 사업은 2020년 정비계획 변경을 거쳐 2022년 사업시행계획과 관리처분계획 인가를 받았다. 이후 사업성 부족으로 시공사 선정 등에 어려움을 겪으면서 사업 추진이 지연됐다. 서울시는 지난해 발표한 규제철폐안 제139호 ‘도시정비형 재개발사업 규제 개선’과 2025년 11월 시행된 ‘2030 도시·주거환경정비 기본계획’을 통해 용적률과 높이, 주거 비율 등을 완화했다. 사업지는 이를 적용해 올해 5월 정비계획 변경을 마친 데 이어 이번 통합심의를 통과했다. 계획안에 따르면 구역면적 3245㎡ 부지에 지하 7층~지상 42층 규모의 공동주택과 근린생활시설, 공공업무시설이 조성된다. 건폐율은 59.94%, 용적률은 980.59%이며 연면적은 4만3406㎡, 최고 높이는 154.88m다 무료충전바다이야기 . 공동주택은 총 298가구로 이 가운데 15가구는 공공임대로 공급된다. 기존 전용면적 48㎡ 중심의 소형주택 계획을 변경해 신혼부부와 2~4인 가구 수요를 고려한 전용 59㎡와 84㎡ 이상 중형 주택을 포함한다. 대학 밀집지역이자 외국인 유학생 수요가 많은 신촌의 특성을 반영한 시설도 마련된다. 건물 지상 2층에는 4차산업 청년창업교육센터와 외국인주민센터가 들어설 예정이다. 서울시는 공동주택 공급을 통해 인근 업무지구로의 직주근접 수요를 흡수하고, 청년창업과 글로벌 문화 기능을 갖춘 거.으로 조성한다는 구상이다. 김창규 서울시 도시공간본부장은 “이번 신촌지역 마포3구역 3지구 통합심의가 통과됨에 따라 신촌 일대 재개발의 강력한 신호탄이 될 것”이라며 “양질의 직주근접형 주거 공급과 청년창업거。 조성을 통해 신촌이 다시금 활력 넘치는 서울의 대표 중심지로 도약할 수 있도록 적극 지원하겠다”라고 밝혔다. 고 7일 밝혔다.